Estimation théorique
Route de Luy,40700 Morganx (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Luy,40700-Morganx indique un avis de valeur compris entre 155.000€ et 175.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.550€ et 1.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 155.000€ et 175.000€ avec un indice de confiance de 1.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.693€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.693€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argelos (40007), comprenant 167 habitants est de 7,19€, soit un loyer théorique mensuel de 719€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,61€, à 9,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 561€ et 921€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 155.000€ et 175.000€ avec un indice de confiance de 1.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.693€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.693€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argelos (40007), comprenant 167 habitants est de 7,19€, soit un loyer théorique mensuel de 719€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,61€, à 9,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 561€ et 921€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-13 | 332 | RTE DU LUY | 2 | 105 | 1186 | 124000€ | 1181€ |
2022-12-14 | 802 | RTE DU LUY | 4 | 100 | 574 | 135000€ | 1350€ |
2023-01-30 | 131 | ALL DE GACHON | 3 | 130 | 245 | 185090€ | 1424€ |
2021-07-28 | 19 | RUE DE L EGLISE | 4 | 101 | 45 | 93000€ | 921€ |
2022-11-23 | 19 | RUE DE L EGLISE | 4 | 101 | 45 | 135000€ | 1337€ |
2019-10-07 | 214 | CHEM DE LACOSTE | 4 | 150 | 1959 | 220000€ | 1467€ |
2021-05-11 | 742 | CHEM DE HATCHE | 4 | 90 | 462 | 55000€ | 611€ |
2020-01-30 | 1118 | CHEM DE HATCHE | 3 | 174 | 1015 | 211000€ | 1213€ |
2022-01-20 | 1128 | CHE DE HATCHE | 4 | 75 | 305 | 50000€ | 667€ |
2021-11-30 | 1145 | CHE DE HATCHE | 7 | 150 | 954 | 156000€ | 1040€ |
2020-10-02 | 91 | CHEM DE LACOSTE | 5 | 161 | 1000 | 315000€ | 1957€ |
2021-11-08 | 535 | RTE D AGES | 4 | 92 | 1635 | 162600€ | 1767€ |
2021-04-01 | 1672 | CHE DE COUECHOT | 5 | 114 | 933 | 85000€ | 746€ |
2019-10-02 | 5004 | COUECHOT | 5 | 100 | 1415 | 150000€ | 1500€ |
2019-09-27 | 13 | FOUIM | 5 | 115 | 2548 | 270000€ | 2348€ |
2020-05-28 | 5001 | GALOCHE | 4 | 84 | 1500 | 125000€ | 1488€ |
2020-03-11 | 20 | LASTERRADES | 6 | 95 | 800 | 119500€ | 1258€ |
2021-11-15 | 305 | CHE DE TRIBAIL | 4 | 123 | 921 | 199000€ | 1618€ |
2021-11-19 | 84 | CHE DU BELLE | 7 | 116 | 387 | 160850€ | 1387€ |
2022-08-18 | 319 | CHE DE TRIBAIL | 5 | 114 | 2000 | 299000€ | 2623€ |
2022-10-21 | 83 | ALL DE COARRAZE | 8 | 300 | 1220 | 205500€ | 685€ |
2023-04-21 | 240 | CHE DE COUECHOT | 6 | 139 | 2036 | 380110€ | 2735€ |
2020-09-24 | 5000 | ECOLE | 4 | 105 | 690 | 165000€ | 1571€ |
2022-04-14 | 1855 | CHE DE DESTAILLATS | 6 | 166 | 3582 | 150000€ | 904€ |
2020-12-22 | 735 | RTE DU BOURG | 4 | 94 | 430 | 100000€ | 1064€ |
2019-09-04 | 49 | BIGNASSOT | 4 | 79 | 210 | 106977€ | 1354€ |
2020-10-23 | 402 | RTE DU BOURG | 5 | 83 | 1599 | 124970€ | 1506€ |
2020-08-12 | 729 | CHEM DU BELLE | 8 | 188 | 1140 | 73000€ | 388€ |
2019-10-29 | 5002 | LOT CAPITAINE | 5 | 90 | 1330 | 142850€ | 1587€ |
2021-05-20 | 100 | VOIE DE CAPITAINE | 3 | 104 | 1705 | 191800€ | 1844€ |
2023-03-13 | 381 | CHE DE CHICOY | 1 | 60 | 600 | 78000€ | 1300€ |
2020-12-09 | 405 | CHE DE CALAIS | 4 | 141 | 347 | 330941€ | 2347€ |
2019-08-30 | 688 | RTE DE HAGETMAU | 4 | 88 | 1237 | 30000€ | 341€ |
2022-05-10 | 560 | RTE DE HAGETMAU | 5 | 132 | 1503 | 220200€ | 1668€ |
2021-12-13 | 247 | CHE DE BORDA | 4 | 180 | 935 | 33700€ | 187€ |
2021-07-19 | 103 | CHE DE LABADIE | 3 | 80 | 496 | 240000€ | 3000€ |
2019-07-03 | 870 | RTE D HAGETMAU | 2 | 100 | 1170 | 30000€ | 300€ |
2020-03-18 | 870 | RTE D HAGETMAU | 2 | 100 | 1170 | 146600€ | 1466€ |
2022-08-02 | 1138 | CHE DE GARROS | 4 | 135 | 680 | 55000€ | 407€ |
2019-08-21 | 500 | CHE DE MONCADE | 6 | 206 | 660 | 465000€ | 2257€ |
2021-09-02 | 706 | RTE D HAGETMAU | 5 | 137 | 380 | 233240€ | 1702€ |
2022-07-04 | 160 | CHE DE LABARTHE | 2 | 95 | 905 | 202600€ | 2133€ |
2020-08-27 | 138 | CHE DE MONCADE | 4 | 92 | 931 | 154200€ | 1676€ |
2020-07-31 | 334 | CHE DE MONGACHIE | 4 | 144 | 455 | 119600€ | 831€ |
2023-04-18 | 156 | RTE DE HAGETMAU | 7 | 143 | 1086 | 100000€ | 699€ |
2019-08-01 | 156 | RTE DE HAGETMAU | 7 | 143 | 1086 | 245000€ | 1713€ |
2023-01-30 | 150 | RTE DE HAGETMAU | 4 | 98 | 1086 | 170000€ | 1735€ |
2022-04-29 | 81 | CHE DE MONCADE | 6 | 304 | 1128 | 420000€ | 1382€ |
2020-02-11 | 142 | ALL DU PRINCE | 5 | 103 | 1572 | 221000€ | 2146€ |
2020-12-08 | 830 | CHE DE GARROS | 5 | 139 | 3921 | 244700€ | 1760€ |
2022-01-14 | 152 | ALL DU PRINCE | 3 | 115 | 1218 | 258200€ | 2245€ |
2023-01-20 | 632 | CHE DE GARROS | 4 | 119 | 700 | 250000€ | 2101€ |
2022-06-01 | 5001 | CHE DE GUIMOUNAT | 5 | 163 | 2443 | 268000€ | 1644€ |
2020-01-27 | 614 | CHE DE GARROS | 4 | 98 | 290 | 65500€ | 668€ |
2022-11-04 | 5001 | GUIMOUNAT | 4 | 90 | 1054 | 314500€ | 3494€ |
2023-05-03 | 200 | CHE DE REY | 6 | 150 | 3153 | 215000€ | 1433€ |
2019-08-19 | 314 | RTE DE LA FONTAINE | 4 | 71 | 1027 | 102500€ | 1444€ |
2019-10-16 | 5000 | RTE DE LA FONTAINE | 5 | 144 | 1700 | 132250€ | 918€ |
2021-02-17 | 312 | CHE DE GARROS | 7 | 175 | 505 | 160000€ | 914€ |
2020-10-29 | 391 | CHE DE GARROS | 3 | 90 | 406 | 100000€ | 1111€ |
2022-12-20 | 284 | CHE DE GARROS | 3 | 99 | 745 | 108000€ | 1091€ |
2022-10-13 | 6 | CHE DE LAFITTE | 4 | 110 | 6050 | 159737€ | 1452€ |
2021-08-28 | 136 | CHE DE LA FONTAINE DU DET | 3 | 62 | 1278 | 107000€ | 1726€ |
2023-03-23 | 136 | CHE DE LA FONTAINE DU DET | 3 | 62 | 1278 | 167670€ | 2704€ |
2020-10-16 | 1188 | RTE D ARGELOS | 5 | 134 | 460 | 140700€ | 1050€ |
2021-11-10 | 2513 | RTE DE MONSEGUR | 2 | 55 | 920 | 171700€ | 3122€ |
2021-10-26 | 4 | LOT DE LA FONTAINE DU DET | 5 | 95 | 1263 | 177000€ | 1863€ |
2020-11-16 | 0 | RTE DU LUY | 6 | 94 | 893 | 140000€ | 1489€ |
2019-11-29 | 537 | CHE DE LARROUDE | 4 | 125 | 987 | 169590€ | 1357€ |
2019-05-29 | 894 | RTE DU LUY | 3 | 100 | 1207 | 59400€ | 594€ |
2022-06-13 | 957 | RTE D ARGELOS | 5 | 126 | 522 | 90000€ | 714€ |
2023-05-23 | 678 | CHEM DU TUMULUS | 4 | 101 | 606 | 381000€ | 3772€ |
2019-09-30 | 439 | CHE DE LAFITTE | 4 | 138 | 630 | 85000€ | 616€ |
2019-05-31 | 342 | CHE DE MANT | 4 | 102 | 930 | 160000€ | 1569€ |
2020-05-15 | 342 | CHE DE MANT | 4 | 102 | 1570 | 175000€ | 1716€ |
2020-02-24 | 1 | CHE DE PINAN | 3 | 90 | 1507 | 135700€ | 1508€ |
2022-02-11 | 498 | CHEM DU TUMULUS | 4 | 200 | 1296 | 85000€ | 425€ |
2020-02-07 | 393 | CHE DE PEBLANC | 5 | 128 | 1270 | 215000€ | 1680€ |
2022-06-22 | 660 | RTE DE CASTELNER | 3 | 96 | 1060 | 70000€ | 729€ |
2020-01-10 | 5002 | CHE DE GUICHOT | 5 | 127 | 1000 | 200000€ | 1575€ |
2021-05-28 | 610 | RTE DE LA CRUZ NABE | 9 | 351 | 730 | 257900€ | 735€ |
2023-05-05 | 16 | RTE DE PEYRE | 4 | 88 | 579 | 182000€ | 2068€ |
2022-11-16 | 1075 | RTE DE CAZALON | 6 | 188 | 1453 | 200000€ | 1064€ |
2021-07-23 | 1669 | RTE DE MONSEGUR | 4 | 70 | 1727 | 162970€ | 2328€ |
2023-06-16 | 1669 | RTE DE MONSEGUR | 4 | 70 | 1727 | 220970€ | 3157€ |
2021-09-29 | 2081 | RTE DU PLACIAT | 3 | 90 | 994 | 249100€ | 2768€ |
2020-04-30 | 2028 | RTE DU CHATEAU D EAU | 4 | 77 | 554 | 115000€ | 1494€ |
2021-06-03 | 1623 | RTE DE SAMADET | 6 | 117 | 715 | 188000€ | 1607€ |
2022-04-28 | 2071 | RTE DU CHATEAU D EAU | 5 | 179 | 1500 | 475000€ | 2654€ |
2019-08-07 | 938 | RTE DE CAZALON | 3 | 61 | 1120 | 105000€ | 1721€ |
2020-03-20 | 2212 | RTE DU LUY DE FRANCE | 5 | 155 | 976 | 231000€ | 1490€ |
2019-09-04 | 1350 | RTE DE LABASTIDE | 5 | 130 | 3997 | 147000€ | 1131€ |
2020-02-28 | 1508 | CHE DE LOUSSETS | 4 | 85 | 1634 | 129500€ | 1524€ |
2020-03-24 | 1592 | CHEM DE TOUYAROT | 5 | 130 | 2820 | 103000€ | 792€ |
2020-03-11 | 630 | RTE DE CAZALON | 5 | 113 | 3380 | 219500€ | 1942€ |
2021-02-23 | 562 | CHEM DE JUZAN | 3 | 82 | 880 | 85000€ | 1037€ |
2022-11-07 | 562 | CHEM DE JUZAN | 3 | 82 | 880 | 175000€ | 2134€ |
2020-09-18 | 1375 | RTE DE MONSEGUR | 7 | 128 | 438 | 106150€ | 829€ |
2020-01-09 | 90 | JUZAN | 5 | 153 | 905 | 146800€ | 959€ |
2021-06-28 | 1137 | RTE D ARGELOS | 3 | 144 | 1352 | 225000€ | 1563€ |
2020-02-13 | 84 | CHE DE JUNCA | 4 | 115 | 670 | 140000€ | 1217€ |
2020-03-19 | 338 | CHE DE FOUIM | 3 | 60 | 1794 | 70000€ | 1167€ |
2021-06-02 | 24 | CHE DE FOUIM | 3 | 60 | 1500 | 58000€ | 967€ |
2021-01-25 | 123 | RTE DE CAPITAYNE | 3 | 78 | 340 | 149150€ | 1912€ |
2021-03-30 | 91 | RTE DE CAPITAYNE | 2 | 50 | 1130 | 43000€ | 860€ |
2021-02-09 | 782 | RTE DE LABASTIDE | 5 | 113 | 1828 | 70000€ | 619€ |
2020-05-15 | 915 | CHE DE LOUSSETS | 5 | 224 | 1258 | 210341€ | 939€ |
2022-06-07 | 565 | RTE D ARGELOS | 4 | 87 | 1255 | 145000€ | 1667€ |
2022-03-28 | 383 | CHE DE SOURT | 4 | 123 | 1000 | 325000€ | 2642€ |
2019-05-13 | 584 | RTE DE LABASTIDE | 6 | 152 | 2324 | 235000€ | 1546€ |
2021-05-03 | 1472 | CHE DE BALETTE | 6 | 106 | 5138 | 191350€ | 1805€ |
2022-09-08 | 615 | RTE DE TOUYA | 5 | 105 | 2043 | 216470€ | 2062€ |
2020-09-09 | 359 | RTE D ARGELOS | 3 | 82 | 1155 | 110000€ | 1341€ |
2020-02-12 | 110 | IMP DE LA LANDE | 5 | 156 | 3779 | 240000€ | 1538€ |
2020-11-18 | 43 | RTE DE TOUYA | 4 | 87 | 1723 | 161000€ | 1851€ |
2022-03-14 | 1455 | CHE DE BALETTE | 4 | 122 | 1609 | 273615€ | 2243€ |
2021-02-17 | 90 | RTE DE CAZALIS | 4 | 118 | 2245 | 177881€ | 1507€ |
2020-07-02 | 657 | RTE DE MONSEGUR | 6 | 160 | 560 | 219000€ | 1369€ |
2020-01-03 | 26 | LOT JEANDEMAY | 3 | 74 | 814 | 180000€ | 2432€ |
2022-07-21 | 37 | RTE DE CAZALIS | 4 | 128 | 2070 | 202000€ | 1578€ |
2021-10-15 | 415 | CHE DE LAMARQUE | 5 | 85 | 846 | 150000€ | 1765€ |
2021-06-18 | 349 | CHE DE LAMARQUE | 5 | 130 | 1500 | 265000€ | 2038€ |
2023-01-12 | 220 | RTE D ARGELOS | 4 | 159 | 2598 | 273200€ | 1718€ |
2022-03-23 | 285 | CHE DE LAMARQUE | 5 | 119 | 2500 | 290000€ | 2437€ |
2021-07-01 | 41 | RTE DE CAZALIS | 5 | 138 | 1065 | 180000€ | 1304€ |
2020-01-10 | 1341 | CHE DE BALETTE | 6 | 140 | 4990 | 291000€ | 2079€ |
2022-09-07 | 395 | RTE DE HAGETMAU | 3 | 98 | 2256 | 80000€ | 816€ |
2023-04-19 | 269 | CHE DE MIRECASTET | 5 | 168 | 1408 | 429550€ | 2557€ |
2020-12-23 | 226 | RTE DE HAGETMAU | 3 | 102 | 659 | 75500€ | 740€ |
2020-11-06 | 38 | CHE DE REYLALANNE | 3 | 64 | 470 | 104256€ | 1629€ |
2022-06-03 | 85 | IMP DU LOTISSEMENT | 2 | 28 | 1283 | 116000€ | 4143€ |
2022-12-20 | 306 | RTE D ARGELOS | 3 | 95 | 1601 | 160000€ | 1684€ |
2020-07-24 | 1300 | RTE DE LA LANDE | 9 | 240 | 1097 | 140000€ | 583€ |
2019-11-07 | 72 | RTE DE LA FONTAINE ST MARTIN | 4 | 86 | 1500 | 82200€ | 956€ |
2020-01-13 | 374 | RTE DU LUY DE FRANCE | 3 | 103 | 650 | 176500€ | 1714€ |
2019-11-08 | 366 | CHE DE PRENTIGARDE | 6 | 177 | 1372 | 113200€ | 640€ |
2021-08-05 | 38 | RTE DE HAGETMAU | 5 | 187 | 835 | 132950€ | 711€ |
2020-02-14 | 30 | LOT JOUANIN | 5 | 90 | 1126 | 135000€ | 1500€ |
2019-12-20 | 8 | LOT JEANDEMAY | 4 | 106 | 722 | 146000€ | 1377€ |
2022-09-07 | 36 | LOT JEANDEMAY | 4 | 128 | 1054 | 285500€ | 2230€ |
2019-09-18 | 466 | RTE DE MONSEGUR | 5 | 90 | 499 | 75000€ | 833€ |
2020-02-14 | 504 | CHEM DE CLAVERIE | 4 | 120 | 1022 | 80000€ | 667€ |
2021-10-13 | 33 | LOT JOUANIN | 4 | 116 | 732 | 189000€ | 1629€ |
2021-11-10 | 26 | LOT JOUANIN | 4 | 80 | 661 | 135000€ | 1688€ |
2021-06-28 | 67 | RTE DE HAGETMAU | 3 | 40 | 131 | 65000€ | 1625€ |
2020-02-27 | 762 | CHE DE PELIOT | 4 | 75 | 818 | 86000€ | 1147€ |
2021-01-13 | 455 | RTE DE MONSEGUR | 4 | 98 | 1412 | 141700€ | 1446€ |
2021-05-20 | 37 | LOT JOUANIN | 4 | 80 | 658 | 124000€ | 1550€ |
2020-12-08 | 388 | IMP DE CASSOU | 4 | 90 | 1574 | 143400€ | 1593€ |
2020-07-08 | 35 | RTE DES PYRENEES | 3 | 67 | 569 | 57000€ | 851€ |